Modalidad:
La diplomatura será dictada en modalidad virtual mediante la plataforma Zoom, combinando teoría y práctica con análisis de casos reales,
ejercicios prácticos y trabajo en equipo.
Evaluación:
La Diplomatura tendrá una evaluación integradora final.
Inicio: JUEVES de 16 a 19hs
Duración: 16 Encuentros de 3 hs y una evaluación final.
INICIO 14 de Mayo
Certificación: Certificado expedido por el CPI.
Fundamentación:
La administración de propiedades constituye un área estratégica dentro del sector inmobiliario, implicando una compleja gestión que involucra aspectos legales, técnicos, financieros, humanos y tecnológicos. Esta diplomatura está diseñada para capacitar a profesionales que sean capaces de administrar eficazmente tanto consorcios como conjuntos inmobiliarios, asegurando eficiencia operativa, convivencia armónica y un manejo ético y transparente.
Objetivos Generales:
· Capacitar profesionales altamente competentes en la administración integral de propiedades.
· Promover una gestión ética y eficiente, aplicando marcos legales actualizados.
· Fomentar el uso de tecnología para optimizar procesos administrativos.
· Desarrollar habilidades para una efectiva gestión financiera y de recursos humanos.
Objetivos Específicos:
· Interpretar y aplicar la normativa legal vigente relacionada con propiedades.
· Gestionar eficientemente aspectos administrativos, financieros y contables.
· Promover la resolución efectiva de conflictos entre propietarios.
· Implementar planes de mantenimiento preventivo y correctivo.
· Gestionar riesgos, emergencias y seguros inmobiliarios.
· Integrar herramientas tecnológicas en los procesos de administración.
Estructura del Programa:
Módulo I – Marco Legal y Administrativo (3 encuentros) Diana Sevitz – 14, 21 y 28/05
· Normativa de propiedad horizontal y conjuntos inmobiliarios.
· Funciones, designación y responsabilidad del administrador.
· Organización interna: consejo de propietarios y asambleas.
Módulo II – Gestión de Recursos Humanos y Legislación Laboral (1 encuentro) Corina Fassina – 4/06
· Normativa laboral aplicable.
· Gestión integral del personal de mantenimiento y seguridad.
Módulo III – Contabilidad y Finanzas del Consorcio (2 encuentros) Cra. Liliana Corzo 11/06, 18/06 y 25/06
· Elaboración y ejecución presupuestaria.
· Liquidación de expensas y rendiciones de cuentas.
Módulo IV – Aspectos Impositivos y Laborales (2 encuentros) Cra. Liliana Corzo
· Cumplimiento normativo fiscal y laboral.
· Liquidación de salarios y aspectos laborales críticos.
Módulo V – Seguridad, Emergencias y Riesgos (2 encuentros) Ing. Juan Carlos Belletti 02/07 y 16/07
· Desarrollo de planes de prevención y emergencia.
· Gestión y contratación de seguros inmobiliarios.
Módulo VI – Mantenimiento y Supervisión Técnica
· Estrategias de mantenimiento preventivo y correctivo.
· Gestión técnica y supervisión de proveedores.
Módulo VII– Tecnología y Digitalización (1 encuentro) Banco Roela 23/07
· Uso de plataformas digitales para administración.
· Protección de datos y ciberseguridad en la administración.
Módulo VIII – Gestión de Conflictos y Convivencia (1 encuentro) Ricardo Nicolas y Sebastián Nini Salazar – 23/07
· Técnicas avanzadas de comunicación y mediación.
· Resolución práctica de conflictos vecinales.
Módulo IX – Ética Profesional y Actualización Continua (1 encuentro) Sebastián Viqueira 30/07
· Código ético y responsabilidades profesionales.
· Estrategias para la actualización y formación permanente.
Módulo X – Marketing y Gestión Comercial (1 encuentro) Gerardo Aquim 06/08
· Captación y fidelización de clientes.
· Estrategias comerciales y gestión de contratos.
Módulo XI – Características de los conjuntos inmobiliarios. Concepto y regulación en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina. (2 encuentros) 13/08 y 20\08
· Definición legal de Conjuntos Inmobiliarios.
· Diferencias con la Propiedad Horizontal.
· Tipos de desarrollos: barrios cerrados, clubes de campo, condominios horizontales, urbanizaciones privadas.
· Organización y gobierno del barrio
· Reglamento de propiedad y convivencia.
· Normas de arquitectura y construcción.
· Asamblea de propietarios.
· Consejo o comisión administradora.
· Funciones específicas del administrador en urbanizaciones grandes.
· Administración de infraestructura Calles internas. Alumbrado. Redes de agua y cloacas. Espacios verdes y recreativos. Instalaciones deportivas y sociales. Mantenimiento de lagunas, parques y forestación.
Módulo XII – Características de los conjuntos inmobiliarios. Continuación …
Seguridad y control de accesos. Sistemas de ingreso y egreso. Control de visitantes y proveedores. Seguridad privada. Protocolos de emergencia. Responsabilidad del consorcio en materia de seguridad.
Gestión económica: Presupuesto de urbanizaciones. Expensas en barrios cerrados. Obras de infraestructura. Contratación de empresas de mantenimiento. Control y auditoría de gastos.
Convivencia comunitaria: Conflictos entre vecinos. Uso de espacios comunes. Actividades permitidas. Mediación y resolución de conflictos.
Relación con municipios y normativa urbanística: Ordenanzas municipales. Habilitaciones. Impacto urbano. Cesiones y servicios públicos.
Responsabilidad y seguros: Responsabilidad civil del consorcio. Responsabilidad del administrador. Seguros en urbanizaciones privadas.
Módulo XIII – Herramientas de Mediación y Negociación aplicadas a Consorcios (1 encuentro) xxxxxxx - 27/08
· Conflicto consorcial: marco, roles y límites
· Diagnóstico rápido del conflicto
· Negociación aplicada: acuerdos que se puedan cumplir
- Técnicas de mediación aplicables al rol del administrador
· Documentación y formalización:
Módulo XIV – Administración de Propiedades Comerciales y Corporativas (1 encuentro) CPI Mariana Geimonat – 03/09
· Particularidades en gestión de propiedades comerciales y corporativas.
· Estrategias específicas para maximizar rentabilidad y ocupación.
Módulo XV – Procedimientos y Registro ante CPI (1 encuentro) Marcelo Daza Torres 3/09
· Normativas y procedimientos específicos ante el CPI.
· Registro y acreditación profesional.
